Maison à vendre à Tonneins – 3 chambres, grand jardin, potentiel de rénovation
Maison à vendre à Tonneins – 3 chambres, grand jardin, potentiel de rénovation
Description
Située à Tonneins (47400), cette maison de 107 m² offre un intérieur spacieux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC et un garage pratique pour le rangement ou le stationnement. À l’étage, vous découvrez une entrée, un salon/séjour lumineux, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un petit garage non attenant et un jardin clos de 2046 m² parfait pour profiter du soleil ou aménager selon vos envies. Quelques travaux de remise à neuf, notamment sur les huisseries et l’électricité, sont à prévoir, mais cette propriété dispose d’un fort potentiel pour créer un espace à votre image. Idéalement située proche des commerces, écoles et gare, cette maison représente une belle opportunité d’achat pour un premier projet ou une rénovation. À visiter dans nos agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Les honoraires de 7% TTC sont compris dans le prix de vente.
En résumé
- Cette maison de 107 m² offre un intérieur spacieux avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Son jardin de 2046 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d’aménager à votre goût.
- La maison dispose d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu’un petit garage non attenant.
- Son excellente situation à proximité des commerces, écoles et gare facilite votre quotidien et optimise votre confort.
- Avec un potentiel de travaux, notamment sur les huisseries et l’électricité, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de premier achat.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2830943
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2046 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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