Charmante maison rénovée avec 4 chambres à Bauné proche Angers
Charmante maison rénovée avec 4 chambres à Bauné proche Angers
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une charmante ancienne grange entièrement rénovée en 2006, située à Bauné, proche Angers. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, d’un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre un confort optimal avec une salle d’eau, une buanderie, un poêle à bois pour les hivers, des fenêtres double vitrage, ainsi qu’un système de chauffage individuel. À l’extérieur, un grand garage, un carport, et un jardin bordé de paysages champêtres offrent un cadre verdoyant et paisible. La propriété bénéficie également d’un récupérateur d’eau de pluie pour une gestion éco-responsable. Sur un terrain de 2414 m², elle allie tranquillité, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques kilomètres d’Angers dans un environnement naturel et préservé. Un bien rare pour une vie familiale sereine dans un cadre verdoyant de Loire-Authion.
En résumé
- Cette maison de 113 m², rénovée en 2006, offre un espace de vie lumineux avec un grand salon ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour votre confort quotidien.
- Elle possède 4 chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis, avec un chauffage individuel pour régler la température à votre convenance.
- Le terrain de 2414 m² inclut un grand garage, un carport, et un jardin bordé de paysages champêtres, vous offrant un espace verdoyant et préservé à seulement quelques kilomètres d’Angers.
- La propriété bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec une estimation de consommation entre 1680 et 2350 euros par an, et un classement énergétique en catégorie C.
- Enfin, le cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur les champs, vous garantit une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131344
- Prix: 249 200 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 2414 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
