Maison à vendre à Pouilly-sous-Charlieu avec terrain, dépendances, garage et potentiel d’extension
Maison à vendre à Pouilly-sous-Charlieu avec terrain, dépendances, garage et potentiel d’extension
Description
Située à seulement 5 minutes de Pouilly-sous-Charlieu, cette charmante maison d’habitation proposée par Axeylia Immobilier offre un intérieur confortable et des dépendances utiles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave, une cuisine aménagée avec coin salle à manger, un séjour double traversant donnant accès à une terrasse pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres, un coin buanderie, une salle d’eau avec WC, et des combles aménageables permettant la création d’au moins deux chambres supplémentaires. Le terrain clos comprend une terrasse, un verger, une grange et un garage. De plus, la propriété dispose de 6 à 8 places de stationnement privées. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’une faible consommation énergétique, avec une classe énergie D. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété allie confort et potentiel d’expansion.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 130,73 m² habitables située sur un terrain clos de 2309 m², offrant un bon espace de vie et d’extensions possibles dans les combles aménageables.
- La propriété comprend 2 chambres, un séjour double traversant avec accès à une terrasse, ainsi qu’un coin buanderie, idéale pour une famille ou projet d’agrandissement.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz, bénéficiant d’une consommation estimée entre 3570 et 4880 euros, avec une classe énergie D et des émissions de gaz à 53 g, garantissant une gestion énergétique raisonnable.
- La maison possède plusieurs dépendances : une grange et un garage pour le stationnement privé d’environ 6 à 8 véhicules, plus une terrasse et un verger pour profiter pleinement du cadre.
- Située à seulement 5 minutes de Pouilly-sous-Charlieu, cette propriété allie proximité, confort et potentiel de développement, une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez à investir dans un environnement pratique et calme.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779459
- Prix: 164 900 €
- Surface du Bien: 130.73 m²
- Superficie du Terrain: 2309 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 570 € - 4 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
