Ensemble de deux maisons à rénover à Nérondes dans un quartier dynamique

Ensemble de deux maisons mitoyennes à rénover, idéal pour investisseurs recherchant un bien avec déficit foncier. Situées à proximité immédiate de la gare reliant Tours à Nevers, ces habitations offrent un potentiel locatif intéressant. La première maison de 57 m² de plain-pied comprend un salon, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un grenier aménageable et une cave. La seconde maison de 65 m² dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de placards, de WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, un palier desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC, avec également un grenier aménageable. Une grange de 75 m² complète cet ensemble. La localisation dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied d’écoles, de professionnels de santé et de restaurants, facilite la vie quotidienne. Les compteurs sont individuels, mais un système de chauffage à prévoir. Non soumis au DPE, avec honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Avec cette ensemble de deux maisons mitoyennes à 57 m² et 65 m², vous avez un potentiel locatif immédiat, idéal pour générer des revenus rapidement, surtout dans un secteur dynamique à Nérondes, dans le 18

350.
- La proximité de la gare, à seulement deux pas, facilite l’accès aux transports et augmente l’attractivité pour des locataires ou futurs occupants.
- La présence d’une grange de 75 m² offre une surface supplémentaire permettant d’envisager divers projets d’aménagement ou de valorisation.
- Ces biens bénéficient d’un réseau d’équipements à proximité : écoles, collège, cabinets médicaux et restaurants, ce qui garantit un cadre de vie pratique pour de futurs locataires ou résidents.
- Leur état nécessite des travaux, notamment pour le système de chauffage, mais cela représente une opportunité d’investissement avec un déficit foncier, tout en conservant un prix attractif de 80 000 euros pour l’ensemble.