Corps de ferme à vendre à Plouaret avec potentiel d’aménagement et d’activité

Votre agence 123webimmo présente cette ancienne ferme située en pleine campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Plouaret et du charmant village de Keraudy. Ce lieu paisible, sans vis-à-vis, exposé plein sud et orienté à l’écart de la route, offre calme, discrétion et confort pour une résidence principale ou un projet professionnel. La longère en pierre, classée DPE : classe E, comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 40 m² avec cheminée insert, un petit salon indépendant de 17 m² avec poêle à bois, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un cabinet de toilette et un espace dressing, idéal pour accueillir famille ou hôtes. Les volumes annexes, tels qu’une grande arrière-cuisine, un cellier, un grenier isolé, une dépendance en pierre avec préau de 59 m², un hangar équipé en eau et électricité, et des espaces supplémentaires tels que des crèches ou stabulation, apportent un fort potentiel pour un projet de location saisonnière, activité artisanale ou diversification de revenus. La propriété s’étend sur un terrain arboré de 2 804 m², avec cour, pelouse et jardin fleuri, conçu pour faciliter l’accès aux véhicules professionnels tout en préservant l’intimité. Des travaux sont à prévoir concernant l’assainissement individuel. Fenêtres en double vitrage, ballon d’eau chaude récent prévu pour juin 2025, diagnostics DPE : classe E. Ce bien rare, offrant un énorme potentiel pour un projet mixte habitation et activité, mérite une visite pour apprécier toutes ses possibilités dans un cadre calme et préservé.

- La propriété offre une surface habitable de 115 m², répartie en 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’hébergement touristique.
- Située sur un terrain arboré de 2 804 m², cette ferme possède plusieurs dépendances : une dépendance en pierre de 59 m² avec préau, un hangar équipé en eau et électricité, parfait pour une activité artisanale ou un stockage.
- La maison a été construite en 1900 et dispose d’un chauffage individuel au fuel, avec des fenêtres en double vitrage pour une isolation renforcée.
- Le potentiel locatif est estimé à environ 650 € par semaine pour 4 personnes en location saisonnière et la valorisation locative mensuelle du hangar pourrait atteindre 700 €, soit une rentabilité attractive.
- Des travaux sont à prévoir sur l’assainissement individuel, mais la structure est saine, et le cadre, situé à seulement 5 minutes de Plouaret, est idéal pour développer une activité tout en profitant d’un environnement calme.