Charmante maison rénovée de 136 m² à Salvezines avec terrain et garage
Charmante maison rénovée de 136 m² à Salvezines avec terrain et garage
Description
Maison entièrement rénovée d’environ 136 m² à Salvezines (11140), idéalement située dans un hameau paisible en hauteur. La propriété bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale et un cadre serein au pied des montagnes. Elle comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 40 m² avec chauffage au sol, donnant accès à une terrasse conviviale ainsi qu’à un garde-manger/buanderie. Au premier étage, une chambre ouverte avec salle de bain moderne équipée de chauffage au sol et un espace dressing de 8 m². Le deuxième étage, exploité actuellement en atelier artisanal, offre une grande liberté d’aménagement pour accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d’eau selon vos préférences. Les rénovations comprennent l’isolation, la toiture, le double vitrage, l’électricité et des panneaux solaires pour l’autoconsommation. La vente inclut également un terrain attenant avec un garage et un espace pour un potager. Ce bien est parfait comme résidence principale ou maison de vacances, alliant confort écologique et tranquillité. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 1751 € et 2258 €.
En résumé
- Cette maison de 136 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie paisible au cœur d’un hameau sur les hauteurs de Salvezines, avec une orientation plein Sud pour une luminosité optimale.
- Elle dispose d’une grande pièce de vie de 40 m² avec chauffage au sol, idéale pour recevoir ou se détendre, et s’ouvre sur une terrasse conviviale.
- Le premier étage comprend une chambre avec salle de bain moderne équipée de chauffage au sol et un espace dressing de 8 m², vous assurant confort et praticité.
- À l’étage supérieur, vous pouvez aménager deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, actuellement utilisé en atelier artisanal, offrant une flexibilité totale pour adapter la maison à vos besoins.
- Le vente inclut un terrain attenant avec un garage et un espace pour faire un potager, parfait pour profiter du jardin tout en restant dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651296
- Prix: 160 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 751 € - 2 259 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
