Belle maison authentique avec vue panoramique sur le Vézelien à Chamoux
Belle maison authentique avec vue panoramique sur le Vézelien à Chamoux
Description
Située au cœur du Vézelien, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité et sa situation dominante offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée. Édifiée sur un joli jardin, elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec un insert bois, une cuisine équipée et fonctionnelle, une grande chambre principale, ainsi qu’une seconde chambre faisant office de suite parentale avec salle d’eau, WC et mezzanine. Un sous-sol complet offre de multiples possibilités d’aménagement avec un espace atelier, une chaufferie, un WC indépendant et une pièce pouvant servir de buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage et d’une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour admirer le panorama exceptionnel sur la vallée du Vézelien. Cette annonce est proposée par M. Théo COLIN, EI, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d’Auxerre.
En résumé
- Cette maison, datant de plusieurs années, possède un charme authentique avec ses caractéristiques anciennes et son architecture pleine de cachet, idéale pour ceux qui aiment le style traditionnel.
- Elle offre une surface habitable d'environ 74,5 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie chaleureuse avec insert bois, et une cuisine équipée pour votre confort.
- Située au cœur du Vézelien, elle bénéficie d’une vue rare et dégagée sur la vallée, que vous pourrez admirer depuis la terrasse exposée plein sud ou le grand garage attenant.
- Son sous-sol complet dispose d’un espace atelier, d’une chaufferie, d’un WC indépendant et d’une pièce pouvant servir de buanderie, pour un maximum de possibilités d’aménagement.
- Son prix attractif de 109 000 euros, avec une taxe foncière et une consommation énergétique classée en G, en fait une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez une propriété avec un fort potentiel et une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2851579
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 74.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 433 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 104 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 280 € - 4 500 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 433
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
433 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
