Maison bourgeoise du XIXème à Ambert avec dépendances et jardin, idéal résidence ou chambres d’hôtes

Idéal pour un projet de résidence ou de chambres d’hôtes, cette magnifique demeure bourgeoise du XIXème siècle, située en plein cœur de la ville d’Ambert, offre un cadre exceptionnel avec ses dépendances et son terrain clos de mur de 890 m². Installée à proximité de toutes les commodités, cette maison de maître chargée d’histoire présente de généreux volumes et un charme d’antan incomparable à la fois intérieurement et extérieurement. La bâtisse principale comprend : – Au rez-de-chaussée, un authentique hall d’entrée spacieux menant à une salle de réception de 34 m², une cuisine de 36 m², une salle à manger de 39 m², un salon de 27 m², avec accès à la terrasse et au jardin. – Au premier étage, un palier central de 16 m² desservant une salle d’eau et cinq chambres dont trois de 30 m², une de 35 m² et une de 14 m². – Au second étage, un second palier de 23 m² donnant sur une grande remise/chambre de 39 m², une salle d’eau, une buanderie et quatre autres chambres de 26 m², 25 m², 17 m² et 13 m². – Au sous-sol, une grande cave couvrant toute la surface du bâtiment. À l’extérieur, un charmant jardin arboré, des dépendances et remises, ainsi qu’un second bâtiment d’environ 75 m² au sol sur trois niveaux, comprenant une partie garage/grange, pouvant être réhabilité en habitation pour une surface totale supplémentaire d’environ 200 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La consommation énergétique est classée en catégorie E (DPE : E) avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 7 770 € et 10 580 €. Visitez notre site blanc-dutreuil-immo.fr pour découvrir toutes nos photos. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l’adresse www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 500 euros, frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison du XIXème siècle à Ambert offre un terrain clos de 890 m² avec un jardin arboré, idéale pour un projet résidentiel ou chambres d'hôtes, avec des dépendances et un potentiel supplémentaire grâce à un bâtiment de 75 m² sur 3 niveaux pouvant faire environ 200 m² de surface additionnelle.
- La bâtisse principale dispose d’un grand volume avec un rez-de-chaussée comprenant une salle de réception de 34 m², une cuisine de 36 m², une salle à manger de 39 m² et un salon de 27 m², ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin.
- L’étage supérieur comprend cinq chambres, dont trois de 30 m², une de 35 m², et une de 14 m², avec une salle d’eau, permettant d’accueillir ou de louer plusieurs personnes en toute convivialité.
- Au deuxième étage, vous trouvez une grande remise ou chambre de 39 m², plus quatre autres chambres de 26 m², 25 m², 17 m² et 13 m², complétant ainsi le potentiel de réaménagement selon vos projets.
- Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec une classification énergétique en catégorie E (DPE : E), et son prix est fixé à 169 500 euros, frais d'agence inclus, ce qui représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien avec un fort potentiel patrimonial et locatif.