Belle maison girondine avec dépendances, 4 chambres et grand jardin à La Réole
Belle maison girondine avec dépendances, 4 chambres et grand jardin à La Réole
Description
Située dans une commune du Réolais, au sein d’un village paisible proche de toutes commodités, cette charmante maison girondine vous séduira. Elle offre 4 chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain en rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage. La propriété dispose également de 2 WC, d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 76 m², idéale pour des moments conviviaux. À l’extérieur, le parc paysagé, ombragé et agrémenté d’une grande terrasse, permet de profiter pleinement des soirées d’été entre amis. La maison comprend des dépendances offrant beaucoup d’espaces de rangement, avec une dépendance actuellement utilisée en salle de jeux. Celle-ci peut être facilement transformée en logement T3 ou en gîte pour faire de la location saisonnière. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de 192 m², construite sur un terrain de 1612 m², offre un espace intérieur spacieux avec 4 chambres, dont une avec placard, et une pièce de vie lumineuse de 75,3 m².
- Elle dispose de deux salles d'eau et deux WC, avec un chauffage central au gaz naturel, garantissant confort et économie d'énergie.
- Le jardin paysagé, ombragé, et la terrasse orientée Sud-Ouest, vous permettront de profiter pleinement des soirées d'été.
- Vous bénéficiez également de dépendances, notamment une salle de jeux, avec la possibilité de transformer cet espace en logement T3 ou en gîte, idéale pour location saisonnière ou projet locatif.
- Son prix de vente de 280 000 EUR (net vendeur 265 000 EUR) fait de cette propriété une opportunité à la fois pratique et potentiellement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3289815
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 192 m²
- Superficie du Terrain: 1612 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
