Maison de village avec terrasse à Mirabeau – 85 m²

Charmante maison de village située au cœur de Mirabeau, offrant une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 26 m² et une cuisine indépendante, idéale pour recevoir ou se détendre, avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage laissant entrer la lumière naturelle. À l’étage, un bureau, un salon intime, une salle d’eau à rafraîchir, et un WC indépendant. Le dernier niveau comprend deux chambres confortables et un second WC, procurant un espace nuit paisible. Extérieurement, une terrasse exposée sud-ouest de 7 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison, en bon état, attend ses nouveaux propriétaires avec une cuisine à réaménager pour créer un espace convivial à votre image. Située dans un environnement privilégié, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités : arrêt de bus, crèche, écoles, médecin, commerces, le tout dans un village familial et dynamique. La classe énergie est E, et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1460 et 2040 euros, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 85 m² répartis sur deux niveaux, située à Mirabeau, offre un espace confortable avec deux chambres et un séjour lumineux de 26 m², idéal pour une vie familiale ou en couple.
- Elle dispose d'une terrasse de 7 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours, tout en étant située à seulement 5 minutes à pied des écoles, crèche, médecin et commerces.
- La maison comprend une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre futur espace de vie.
- La propriété est en bon état, sans travaux de réparation nécessaires immédiats, avec un classement énergétique E et une classe climat B, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable.
- Son prix de 184 000 € et ses faibles charges, avec une estimation de dépenses annuelles entre 1460 € et 2040 €, en font une opportunité intéressante dans cette région familiale et dynamique.