Magnifique maison de village avec vue sur Canal du Midi à Paraza – Minervois
Magnifique maison de village avec vue sur Canal du Midi à Paraza – Minervois
Description
Découvrez cette charmante maison de village à Paraza, située dans le Minervois, offrant une vue exceptionnelle sur la plaine, les Pyrénées et le Canal du Midi depuis deux terrasses orientées plein sud. Cette propriété de 6 pièces, soigneusement entretenue et lumineuse, dispose de trois chambres, de deux cuisines, de trois salles d’eau et de trois WC, ce qui en fait une résidence polyvalente idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière avec appartement indépendant. Le logement comprend également un salon convivial, un bureau avec cheminée et est entièrement meublé avec goût. Son emplacement privilégié près du canal garantit calme et cachet, idéale pour profiter du cadre rural du sud de la France. Une opportunité rare à saisir pour une résidence pleine de charme dans un environnement paisible et authentique.
En résumé
- Cette maison de village à Paraza offre un total de 6 pièces, comprenant 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou un projet de location saisonnière avec un appartement indépendant.
- Elle bénéficie d'une surface habitable de 164 m², avec un salon de 30 m², et dispose de deux terrasses orientées plein sud qui offrent une vue exceptionnelle sur la plaine, les Pyrénées et le Canal du Midi.
- Son emplacement est idéal : située près du canal, dans le calme du Minervois, elle allie authenticité et sérénité, tout en étant prête à vivre immédiatement avec son mobilier soigneusement choisi.
- Son prix de vente est fixé à 140 000 EUR, avec un prix net vendeur de 133 000 EUR, ce qui représente une opportunité rare compte tenu de ses atouts.
- La propriété est construite en 2 niveaux, propre, saine et lumineuse, avec une estimation DPE vierge, vous offrant un cadre de vie agréable dans un environnement authentique et paisible.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-226864
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 164 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 295 € - 1 751 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paraza
- Code Postal 11200
- Quartier/Secteur Minervois et +, terre et mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
