Maison de village en pierre avec vue sur le Rhône à Vallabrègues
Maison de village en pierre avec vue sur le Rhône à Vallabrègues
Description
En exclusivité, l’Agence en Provence vous présente cette charmante maison du XVIIIe siècle de 134 m² habitable, édifiée en pierre avec poutres apparentes, située au centre du pittoresque village de Vallabrègues, dans le célèbre triangle d’or. Ce bien offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, et se trouve à proximité immédiate des commerces, de la vie de village, ainsi que des accès rapides à la gare TGV d’Avignon et à l’aéroport de Marignane. La maison comprend une cuisine équipée prête à recevoir vos repas en famille, un salon convivial, trois grandes chambres réparties sur deux étages, un dressing, une salle de bains et des toilettes invité. Le véritable atout est sa magnifique terrasse en hauteur offrant une vue imprenable sur le Rhône, idéale pour la détente. Un bien rare, au charme intemporel, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.
En résumé
- Cette maison du XVIIIe siècle dispose de 134 m² habitables, en pierre avec poutres apparentes, offrant un charme authentique et un cachet exceptionnel.
- Elle comprend 5 pièces dont 3 grandes chambres réparties sur deux étages, une cuisine équipée prête à l’emploi, un dressing, une salle de bains et des toilettes invités.
- La terrasse en hauteur permet une vue imprenable sur le Rhône, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
- Située en centre-ville de Vallabrègues, dans le triangle d’or, la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et des accès TGV et aéroport.
- Le bien est proposé au prix de 269 000 EUR, avec une consommation énergétique classée F (classé à 367 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de 12 kg, ce qui reste raisonnable pour un bâtiment ancien de cette qualité.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3303167
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 134 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1789
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 610 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
