Maison de village mitoyenne avec terrain à La Marre, 175 m², revenu locatif, rénovée
Maison de village mitoyenne avec terrain à La Marre, 175 m², revenu locatif, rénovée
Description
Située dans le village de La Marre, au 1er Plateau, cette maison de village mitoyenne d’un côté avec terrain offre une opportunité idéale pour les primo-accédants. Elle se compose de deux logements : la partie principale d’une superficie de 116 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon, donnant accès au terrain exposé plein sud. À l’étage, une mezzanine dessert une première chambre ainsi que deux autres chambres sur le même palier, avec une salle d’eau et une buanderie en prolongement, accessible également de l’extérieur. Un garage, une cave et une annexe complètent cette partie résidentielle. La seconde partie est un appartement de type II indépendant comprenant un accueil en rez-de-chaussée, avec à l’étage une cuisine-séjour, une chambre, une salle d’eau et des sanitaires, offrant un revenu locatif actuel de 4 800 € charges comprises. Récemment rénovée et habitable immédiatement, cette propriété dispose d’un système de chauffage par chaudière à granulés avec stockage, de panneaux photovoltaïques, d’un poêle à bois pour la partie habitation, et bénéficie d’une isolation par l’extérieur. La maison est située dans une zone exposée au risque, accessible via le site des Géorisques pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de village de 175 m², construite en 1920, offre une configuration idéale avec deux logements indépendants, dont l’un génère déjà un revenu locatif de 4 800 € par an charges comprises.
- Elle est située sur un terrain de 570 m² exposé plein sud, avec accès direct et possibilité d’aménager ou d’en profiter pleinement, idéal pour une vie paisible.
- La propriété est récemment rénovée et habitable immédiatement, équipée d’un système de chauffage par chaudière à granulés, complété par un poêle à bois, garantissant confort et économie d’énergie.
- La maison est également dotée de panneaux photovoltaïques, ce qui peut réduire considérablement vos coûts énergétiques et valoriser votre investissement.
- Avec un prix net vendeur de 225 000 €, vous bénéficiez d’un bien clef en main dans un village de seulement 350 habitants, à proximité de Champagnole, Lons le Saunier et Poligny.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3593001
- Prix: 238 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 570 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 400 € (5.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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