Maison de village rénovée à Grignan, 2 chambres, balcon et cave
Description
Située au cœur du prestigieux village de Grignan, cette maison de village authentique de 3 pièces principales, comprenant un bureau en mezzanine, s’étale sur deux niveaux. Récemment rénovée avec des matériaux nobles, elle allie harmonieusement le charme de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Les espaces sont généreux, avec des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de deux chambres, d’un confort optimal grâce au double vitrage et à la climatisation, assurant un bien-être toute l’année. La maison bénéficie également d’une cave pour le rangement ou le stockage de vélos, ainsi que d’un balcon. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare se trouve dans un village emblématique de la Drôme Provençale, reconnu pour son art de vivre et son patrimoine exceptionnel. Le bien est classé avec une performance énergétique de classe C et une classe climat A selon la nouvelle méthode, avec un prix de vente de 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village située en plein cœur de Grignan, un village reconnu pour son patrimoine et son art de vivre, idéale pour profiter pleinement de cette ambiance authentique.
- Elle offre 3 pièces principales avec 2 chambres, réparties sur deux niveaux, et un bureau en mezzanine, avec un volume généreux et des finitions soignées grâce à un choix de matériaux nobles.
- La surface habitable est de 76 m², avec un séjour de 11 m², et la maison dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours.
- Confort optimal assuré avec du double vitrage, la climatisation, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, tout en étant classée énergie C et climat A selon la nouvelle méthode.
- Le prix de vente est fixé à 265 000 euros, honoraires compris, et la propriété est proposée avec une cave pour rangement ou vélo, un emplacement véhicule assuré, et à proximité immédiate de la rue.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2798612
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grignan
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, axe langon - bordeaux, le sauternais, proche peage / gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
