Opportunité immobilière à Hargnies dans les Ardennes avec gîte, maison à rénover, grange et jardin

Cet ensemble immobilier situé dans les Ardennes, à Hargnies, propose un potentiel intéressant pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Il comprend un gîte de 30 m² déjà aménagé, avec une entrée, un séjour et une kitchenette au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau à l’étage. La maison à rénover de 70 m² offre la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ou des chambres d’hôtes. Une grange de 33 m² au sol avec une hauteur de 5 mètres peut être transformée en espace de vie ou en atelier selon vos projets. Le jardin de 90 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéal pour un investissement dans la location touristique ou pour développer plusieurs logements, cette propriété présente une forte opportunité de création et d’exploitation. Prix de vente : 55 000 € à la charge du vendeur. La propriété dispose d’une classification énergétique de classe E (272 kWh ep/m²/an) et d’une classification climatique de classe B (10 kgéqCO2/m²/an). La estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 650 € et 930 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La propriété est située dans une zone dont les risques sont disponibles sur le site Géo Risques.

- Avec un prix de 55 000 €, cette propriété représente une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour un projet de location touristique ou de chambres d'hôtes.
- L’ensemble comprend un gîte de 30 m² déjà aménagé, avec une entrée, un séjour et une kitchenette au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et une salle de douche à l’étage, parfait pour générer rapidement des revenus locatifs.
- La maison à rénover de 70 m² offre un potentiel considérable pour agrandir ou créer plusieurs logements, tout en restant dans un budget accessible.
- La grange de 33 m² au sol, avec 5 mètres de hauteur, peut être transformée selon vos besoins, ajoutant encore plus de flexibilité à votre projet immobilier.
- Enfin, le jardin de 90 m² est un véritable atout pour créer un espace extérieur agréable, essentiel pour attirer des locataires ou des visiteurs.