Maisons de ville T4 et T2 à Saujon, centre-ville, bon investissement

Situées en plein centre de Saujon, ces maisons de ville T4 et T2 sont idéales pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le T4 d’environ 82 m² se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’un cellier, d’une chambre au premier étage, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Au deuxième étage, deux chambres avec rangements sont disponibles. Ce logement est libre d’occupation et n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Un second logement T2 d’environ 29 m², également libre, offre un séjour avec cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC à l’étage. Il présente un diagnostic DPE en classe F. Ces biens, proches de toutes commodités, écoles, transports, thermes et loisirs, offrent un excellent potentiel locatif avec des valeurs estimées à environ 1050 € par mois en 2024. La région dispose de plusieurs gares, d’un accès facile à la Nationale N150, et d’équipements variés comme bibliothèque, marché, restaurants, poste et établissement thermal. Une visite virtuelle 360° ou d’autres renseignements sont disponibles sur demande. La visite se fait sur RDV et nécessite une pièce d’identité préalable conformément à la loi Tracfin. Le prix de vente est fixé à 150 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. La superficie totale combinée est d’environ 111 m², comprenant deux logements indépendants, construits en 1948. La région est également indiquée comme non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d’acquérir deux logements indépendants, un T4 d’environ 82 m² et un T2 d’environ 29 m², tous deux libres d’occupation, donc prêts à louer ou à louer rapidement.
- Le secteur est très recherché, à proximité immédiate des commerces, des thermes, des écoles (maternelle, élémentaire, primaire, collège) dans un rayon de 2 km, et avec un accès facile aux transports, notamment deux gares à moins de 15 minutes.
- La valeur locative estimée pour 2024 est d’environ 1050 € par mois, ce qui représente un excellent rendement potentiel pour un investissement locatif.
- La surface totale combinée est d’environ 111 m², construite en 1948, avec un logement en bon état et un autre nécessitant des travaux, vous laissant la possibilité de valoriser rapidement le bien.
- Le prix est fixé à 150 000 € hors honoraires, avec une commission de 6% TTC incluse dans le prix, ce qui en fait une opportunité à la fois sûre et rapidement rentabilisable.