Maison de ville charmante à Montbrun Bocage dans le Tarn—idéale résidence ou investissement

À vendre, maison de ville très charmante située à Montbrun Bocage dans le département 31310, au calme. Cette maison de village T3 convient aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre de 25 m² avec salon et espace cuisine, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle d’eau et un WC. La maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage, d’une toiture entretenue et d’un cumulus neuf. Aucun travaux importants à prévoir, simplement une décoration pour la personnaliser. Construite en 1890, cette propriété n’est pas meublée et est chauffée à l’électricité. Son estimation annuelle de consommation énergétique se situe entre 800 € et 1100 € pour une utilisation standard. La classe énergie et climat est D. Idéal pour un achat avec peu de travaux ou pour un investissement locatif, cette maison de village saura vous séduire rapidement.

- Cette maison de ville de 55 m², construite en 1890, offre un agencement pratique avec deux chambres d’environ 10 m² chacune, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un séjour spacieux de 25 m² avec espace cuisine, un WC séparé au rez-de-chaussée, et une salle d’eau à l’étage, parfait pour un confort quotidien.
- Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir : la toiture est entretenue, le double vitrage en bois est en bon état, et le cumulus neuf vous garantit une belle efficacité énergétique.
- Son estimation annuelle de consommation électrique se situe entre 800 € et 1100 € pour une utilisation standard, avec une classe énergie et climat D.
- Son prix de 63 500 € en fait une opportunité attractive, surtout pour un bien à rénover avec peu de travaux à prévoir ou pour un investissement rentable dans une zone calme à Montbrun Bocage.