Maisons à rénover en copropriété à Rions, potentiel locatif et résidence principale

Investissez dans une propriété à fort potentiel située au cœur de Rions. Ce lot comprend un ensemble de 8 maisons individuelles en copropriété, parfait pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur résidence principale. Chaque logement offre une surface habitable comprise entre 86 et 89 m², avec un jardin privatif pouvant atteindre 180 m² et une place de stationnement privative. Les atouts de ces biens incluent un séjour traversant avec cuisine équipée, la possibilité d’aménager l’étage avec deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’une copropriété à faibles charges gérée par un syndic bénévole. La majorité des logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant la liberté de personnaliser l’espace selon vos envies et votre budget. Un projet complet, incluant l’achat et les travaux, pourrait permettre d’obtenir un logement T4 à fort potentiel locatif. Les prix débutent à partir de 55 000 € FAI jusqu’à 79 000 € FAI, avec plusieurs lots disponibles bénéficiant de différentes superficies de jardin. La propriété est située à Rions (33410), dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Un dossier complet avec plans et informations complémentaires est disponible sur demande. La classe énergétique est E et la classe climat est C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 500 € et 1000 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un ensemble de 8 maisons en copropriété, situées dans un environnement calme à Rions, avec des surfaces habitables allant de 86 à 89 m².
- Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif pouvant atteindre jusqu'à 180 m², ainsi que d'une place de stationnement privative, idéal pour la vie quotidienne ou la location.
- Le prix de départ est attractif, à partir de 55 000 € FAI, avec plusieurs lots disponibles jusqu'à 79 000 €, ce qui vous donne une marge de négociation ou d’investissement.
- Les habitations sont vendues à rénover, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon votre projet, avec un potentiel d’aménagement pour créer un logement T4.
- La copropriété est à faibles charges, gérée par un syndic bénévole, ce qui limite vos coûts récurrents et optimise la rentabilité si vous envisagez un investissement locatif.