Maison charentaise à rénover avec potentiel de 3 logements à Pons, 17800

Cette maison à réhabiliter entièrement offre un fort potentiel de rénovation. Le bâtiment principal comprend un hangar avec une magnifique charpente, déjà restaurée, pouvant facilement devenir une spacieuse pièce à vivre de 75 m² avec un magnifique plafond cathédrale. Deux autres zones du logement, construites en moellons, peuvent être aménagées en espace cuisine et en chambres, avec un total de 121 m² (54 m² + 67 m²) pour aménager votre habitation selon vos préférences. Une partie du premier étage est également susceptible d’être aménagée. La vente inclut la majorité des matériaux nécessaires à la rénovation, y compris la charpente pour la seconde partie. La zone de 54 m² est conçue pour accueillir un T2 avec séjour, baie vitrée, salle d’eau et chambre, avec l’assainissement déjà en place, ainsi que la dalle en béton et les raccordements préparés. Des démarches auprès de l’urbanisme ont été effectuées pour les ouvertures. Les travaux à prévoir comprennent la finalisation de l’assainissement, l’établissement d’un Certificat de Conformité (Consuel), des travaux de plomberie, d’isolation, ainsi que la création et l’aménagement des pièces. La propriété est située sur un terrain d’environ 420 m². Ce bien est non soumis au DPE. Si vous n’avez pas été propriétaire ces deux dernières années, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro pour financer en partie l’achat et les travaux. Le prix de vente s’élève à 96 000 € frais d’agence inclus. Pour plus d’informations, veuillez contacter Michael Clairteau. La propriété dispose d’un parking, est située à proximité du centre-ville de Pons, à 10 km de Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime, en France.

- Cette maison à réhabiliter propose un total de 142 m² habitables, avec deux zones en moellons pouvant former deux logements distincts, dont un de 54 m² déjà conçu pour un T2 et une autre de 67 m², offrant une flexibilité d'aménagement selon vos projets.
- Le bâtiment principal comprend un hangar avec une charpente entièrement restaurée, pouvant devenir une pièce à vivre de 75 m² avec un plafond cathédrale, apportant caractère et espace à votre futur intérieur.
- La propriété est située sur une parcelle d'environ 420 m², en plein centre-ville de Pons, à seulement 10 km de Jonzac, avec un parking à disposition et une vue orientée au nord.
- La vente inclut la majorité des matériaux de rénovation nécessaires, dont la charpente pour la deuxième zone, facilitant ainsi la réalisation des travaux et réduisant vos investissements initiaux.
- Son prix attractif de 96 000 € frais d'agence inclus, associé à la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro si vous n'avez pas été propriétaire ces deux dernières années, en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier.