Charmante maison en pierre à Montsalvy avec dépendances et vue panoramique sur 7,5 hectares
Charmante maison en pierre à Montsalvy avec dépendances et vue panoramique sur 7,5 hectares
Description
Située à Montsalvy dans le Cantal, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Monts du Cantal. Elle est nichée sur un domaine boisé de 7,5 hectares, entourée d’arbres fruitiers et accessible via un charmant chemin menant aux bois. La maison à rénover, d’une superficie de 114 m², possède une toiture en lauzes, des combles aménageables de 25 m² ainsi qu’une cave. Elle comprend également des dépendances, notamment une étable-grange traditionnelle de 120 m² avec un toit en lauzes et un appentis. La propriété dispose de deux sources d’eau potable et bénéficie d’une exposition plein sud. Une visite peut être organisée via l’agence Duclaux IMMO située à Aurillac. C’est une belle opportunité pour les amateurs de nature et d’authenticité, à seulement quelques kilomètres des commodités.
En résumé
- La propriété se trouve sur un domaine de 7,5 hectares totalement boisé, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur la chaîne des Monts du Cantal.
- La maison à rénover fait 114 m² avec des combles aménageables de 25 m², et une cave pour optimiser le stockage ou créer des espaces supplémentaires.
- Elle bénéficie d’une toiture en lauzes, matériaux durables et authentiques, renforçant le charme et la valeur patrimoniale de la bâtisse.
- Deux sources d’eau potable assurent une autonomie intéressante pour un usage agricole ou écologique.
- Les dépendances, notamment une étable-grange traditionnelle de 120 m² avec toit en lauzes, offrent un potentiel supplémentaire pour des projets agricoles ou de remise en valeur du terrain.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77649
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montsalvy
- Code Postal 15120
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
