Maison de village à vendre avec grange à rénover à l’Argentière-la-Bessée

Cette maison de village offre un fort potentiel d’aménagement et de revenus locatifs. Composée de deux appartements habitables et d’une grange à rénover, elle constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur logement. Le rez-de-chaussée comprend un grand studio de 47,62 m² au sol, aménagé dans l’ancienne écurie avec ses voûtes et un poêle à bois qui lui confèrent un charme authentique. À l’étage, un appartement de type T2 de 39,9 m² se compose d’une pièce de vie chauffée par un poêle à bois et d’une chambre voûtée de 11,7 m² au sol, situés en enfilade. La grange, d’une superficie de 60 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 7,40 m, est entièrement à réaménager, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour les deux appartements qui sont déjà habitables, ainsi que du gros œuvre pour la grange afin de réaliser le projet de rénovation souhaité. Le bien est situé dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités.

- Vous pouvez investir dans une maison de village avec deux appartements habitables, dont un grand studio de 47,62 m² au sol et un T2 de 39,9 m², tous deux offrant un potentiel locatif immédiat.
- La propriété comprend également une grange de 60 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage de 7,40 m, à réaménager pour réaliser divers projets d’aménagement ou de développement.
- La maison, construite en 1600, est prête pour des travaux de rafraîchissement, avec une partie déjà habitable, ce qui vous permettrait d’entrer dans les lieux rapidement tout en planifiant vos rénovations.
- Le prix hors honoraires est de 93 500 €, avec des honoraires à 5,88 %, et la classe énergie est évaluée à E, la classe climat à B, pour une consommation annuelle estimée entre 1 620 € et 2 240 € sur 2021-2023.
- Vous bénéficiez d’un emplacement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou une opportunité d’investissement avec un bon rapport qualité-prix dans une région offrant de belles perspectives.