Investissement immobilier rare à Mauregny-en-Haye – 306 m² avec potentiel locatif
Investissement immobilier rare à Mauregny-en-Haye – 306 m² avec potentiel locatif
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de 306 m² habitables répartis sur trois maisons, idéal pour investissement ou résidence principale. La première maison, libre de toute occupation, possède une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 36 m², une cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bains et une cave, offrant un potentiel d’aménagement important pour un projet locatif ou familial. La seconde maison, louée 475 €/mois, comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC et une cave. La troisième maison, louée 495 €/mois, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, un espace cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bains, des WC et une cave. Ce lot constitue une opportunité avec de généreuses perspectives d’usage : habitation principale, investissement locatif ou projets familiaux. Le tout avec un fort potentiel d’aménagement. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété d’exception. Ce bien a été construit en 1940, possède une superficie de 306 m², un terrain de 208 m², est chauffé par un système individuel à fuel, orienté sud-ouest, avec deux places de parking, et dispose d’une cave. La classe énergétique est D, avec une consommation de 159 kWh/m²/an, datée du 12 mars 2025. La liste des risques liés à ce bien est disponible sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 306 m² habitables est réparti sur trois maisons, offrant une grande flexibilité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La première maison, libre de toute occupation, possède une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 36 m², et trois chambres, avec un potentiel d'aménagement important.
- Les deux autres maisons sont déjà louées, respectivement 475 €/mois pour 111 m², et 495 €/mois pour une autre maison, assurant une source de revenus stable dès l'acquisition.
- Avec un terrain de 208 m², construit en 1940, et chauffé par un système individuel à fuel, ce bien présente un bon rapport qualité-prix pour un investissement complet.
- La classe énergétique D, avec une consommation de 159 kWh/m²/an, vous permet de prévoir des coûts d’énergie contrôlés, tout en ayant la possibilité de développer ce potentiel immobilier.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3084447
- Prix: 162 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 306 m²
- Superficie du Terrain: 208 m²
- Pièces: 13
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
- C
-
159 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
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