Lot de 2 maisons à Trith Saint Leger – Investissement locatif rentable
Lot de 2 maisons à Trith Saint Leger – Investissement locatif rentable
Description
TRITH SAINT LEGER, en exclusivité, proche du centre-ville, idéal pour un investissement locatif, nous proposons un ensemble de deux maisons d’environ 35 m² chacune, louées sans vacance. Chaque résidence comprend un séjour, une cuisine, à l’étage une chambre, une salle de bain, des toilettes, une cave, un jardin et une dépendance. Les loyers mensuels sont de 400 € pour la maison 1 et 320 € pour la maison 2, générant un revenu annuel de 8 640 €, avec un rendement brut de 7,5 %. Revenus immédiats dès l’achat. Classée énergie D, la consommation annuelle estimée oscille entre 1 340 € et 1 880 €, selon un usage standard, avec des coûts d’énergie indexés à l’année 2021, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez rapidement Gregory Boulanger, inscrit au RSAC sous le numéro 794802116 à Valenciennes, pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. L’agence espace Immo dispose de deux agences proches à Wallers et Trith Saint Leger.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons louées respectivement 400 € et 320 € par mois, ce qui génère un revenu annuel total de 8 640 €, avec un rendement brut de 7,5 %, permettant un revenu immédiat dès l’achat.
- Chacune des maisons fait environ 35 m², comprenant un séjour, une cuisine et, à l’étage, une chambre, une salle de bain, des toilettes, une cave, un jardin et une dépendance, tout cela dans un environnement proche du centre-ville de Trith Saint Leger.
- L’investissement est sécurisé grâce à des locataires en place, et les investissements sont accompagnés d’un diagnostic énergétique de classe D, avec une consommation annuelle estimée entre 1 340 € et 1 880 €, ce qui offre une estimation fiable des dépenses énergétiques.
- Le prix de vente fixé à 115 000 € vous permet d’acquérir un bien générant un cash-flow immédiat, tout en bénéficiant d’atouts comme la proximité des commodités et la facilité de gestion locative.
- Avec une situation locative stable et une rentabilité intéressante, cette opportunité constitue un investissement sûr, parfaitement adapté pour dynamiser votre patrimoine immobilier sans attendre.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27740
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Agence trith
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
