Achat maison 110 m² avec dépendance et garage à Bû (28)
Description
Située au centre du village de Bû (28), cette maison de 110 m² habitables, bâtie en 1966, offre un cadre calme à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et commerces. Le rez-de-chaussée de 80 m² comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 30 m², deux chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un escalier mène à deux chambres situées sous les combles et une salle d’eau with WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible. La dépendance récente de 2022 dispose d’une entrée donnant sur une cuisine-séjour de 24 m² avec accès au garage, d’une chambre de 9 m² et d’une salle d’eau avec WC. Un garage de 20 m², des combles aménageables d’environ 60 m², un vide sanitaire, une isolation par l’extérieur et la possibilité de relier la maison et la dépendance sont aussi présents. La propriété, éligible à un DPE classé B, est conforme pour l’assainissement, dispose de la fibre optique et peut bénéficier d’un chauffage électrique en complément du système principal. Contactez le COMTOIR IMMOBILIER DE FRANCE pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitables, située au centre de Bû, offre un cadre calme tout en étant proche des écoles, collèges et commerces, facilitant votre quotidien.
- La propriété comprend une maison principale de 80 m² avec 2 chambres, un salon avec cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m², et une salle de bains, le tout chauffé par une pompe à chaleur air/eau réversible.
- La dépendance récente de 2022 propose une entrée, une cuisine-séjour de 24 m², une chambre de 9 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage de 20 m² et des combles aménageables d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de aménagement.
- Le terrain clos de 410 m², équipé d’un vide sanitaire et d’une isolation par l’extérieur, garantit un confort optimal avec un DPE classé B et une conformité pour l’assainissement.
- Avec un prix de 251 000 €, cette propriété constitue une occasion rare d’acquérir une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre projet de vie.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 9:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3532917
- Prix: 251 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 410 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 635 € - 859 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 251 000 € (4.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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