Maison à vendre proche centre-ville de Marmande avec potentiel de rénovation

Située dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, cette maison à moderniser offre un potentiel remarquable. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux, idéal pour créer une pièce de vie conviviale. La partie nuit dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. À l’étage, une chambre supplémentaire, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un garage en sous-sol facilite le stockage ou le bricolage. À l’extérieur, un terrain arboré et entièrement clos avec terrasse, ainsi qu’un abri pour voiture ou camping-car, complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Maison réf 4489 vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Ce terrain fait 3 010 m², offrant un espace important pour toute activité en plein air ou pour accueillir des animaux.
- Son prix est fixé à 11 500 EUR, avec un net vendeur à 8 500 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un bien de loisir.
- Situé à Le Boulou, dans les Pyrénées-Orientales (code postal 66160), il offre un cadre naturel authentique, idéal pour les passionnés de tranquillité.
- Il n’est pas viabilisé, c’est-à-dire qu’il ne dispose ni d’eau ni d’électricité, ce qui limite les projets à des activités de loisirs ou d’élevage sans habitation.
- Aucune construction ou installation à usage d’habitation n’est autorisée, ce qui garantit un environnement préservé et adapté pour la pratique d’activités rurales ou pour un usage spécialisé.