Maison de 180 m2 à Agnin avec garage, atelier et potentiel d’aménagement près du Parc du Pilat
Maison de 180 m2 à Agnin avec garage, atelier et potentiel d’aménagement près du Parc du Pilat
Description
Charmante maison de 180 m2 habitables située dans un environnement très calme, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Pilat. Cette propriété offre 8 pièces spacieuses, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Elle dispose d’un terrain arboré et plat de 1 937 m2, d’un garage avec atelier attenants, et d’une maison en partie rénovée avec doublage en placo récent, fenêtres double vitrage et volets roulants. La toiture a été partiellement refaite, mais quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe F et un audit énergétique a été réalisé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente : 190 000 €. Contactez Dominique THOMAS pour plus d’informations. C’est une belle occasion d’acquérir une grande maison dans un cadre naturel et paisible, laissant place à toutes vos envies d’aménagement.
En résumé
- Vous avez une maison de 180 m2 habitables avec 8 pièces, offrant un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 1 937 m2 est arboré, plat, avec un garage et un atelier attenants, apportant confort et praticité au quotidien.
- La maison est partiellement rénovée : doublage en placo récent, fenêtres double vitrage, volets roulants, et une toiture partiellement refaite, avec quelques travaux à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
- La propriété date de 1840, elle a été évaluée en classe énergétique F en mai 2024, avec un diagnostic énergétique qui montre une consommation estimée entre 4 430 € et 6 030 €.
- Son prix de 190 000 € constitue une opportunité dans un cadre naturel et paisible, tout en laissant la possibilité d'aménager selon vos envies.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3677793
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 180.34 m²
- Superficie du Terrain: 1937 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 430 € - 6 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
