Maison spacieuse à Montreux-Vieux avec potentiel de transformation en plusieurs logements
Maison spacieuse à Montreux-Vieux avec potentiel de transformation en plusieurs logements
Description
Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, offrant 186 m² habitables sur un terrain de 918 m² arboré. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette demeure peut être facilement transformée en trois logements, offrant ainsi une grande opportunité de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, comme un bureau ou une chambre. À l’étage, se situent trois chambres et une salle de bain. Les combles aménagés proposent quatre pièces supplémentaires, parfaites pour créer des espaces de vie, de travail ou de loisirs. Au sous-sol, un espace complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré et d’une dépendance composée de deux garages et d’un atelier. La maison est chauffée par un système individuel au fioul. La construction date de 1948. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison fait 186 m² habitables sur un terrain de 918 m², offrant beaucoup d’espace pour vivre ou investir.
- Elle dispose de 3 chambres au premier étage et de 4 pièces supplémentaires dans les combles, vous permettant d’aménager selon vos besoins.
- Le bien est idéal pour un projet de transformation en trois logements, ce qui pourrait maximiser votre retour sur investissement.
- La construction date de 1948, avec un système de chauffage individuel au fioul, proposant ainsi une gestion maîtrisée de votre chauffage.
- À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et d’une dépendance comprenant deux garages et un atelier, parfait pour votre confort ou pour gérer une activité.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229055
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 918 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 270 € - 11 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montreux vieux
- Code Postal 68210
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
