Maison à rénover à Hestrus avec terrain de 883 m² – Projet de charme à potentiel
Maison à rénover à Hestrus avec terrain de 883 m² – Projet de charme à potentiel
Description
Située dans le charmant village d’Hestrus, cette maison individuelle à rénover, construite en 1925, offre environ 84,83 m² habitables sur un terrain de 883 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, un couloir, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et vasque simple. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, dont une avec accès au grenier via une porte, ainsi que deux paliers dont l’un dispose de rangements. La propriété séduit par son cachet ancien, avec un carrelage d’époque au rez-de-chaussée et un parquet en bois d’origine à l’étage. Elle possède également une cave, un garage indépendant avec porte motorisée, et deux dépendances. Son potentiel réside notamment dans la possibilité de détacher une partie du terrain pour une construction, sous réserve d’approbation par les urbanistes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le chauffage électrique, le remplacement des fenêtres en bois en simple vitrage, et l’installation d’un système d’assainissement non collectif. La maison est classée énergie G, avec une estimation de consommation entre 3870 € et 5290 € par an. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation recherchant un lieu authentique dans un village paisible du Ternois.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 84,83 m² datant de 1925, située sur un terrain de 883 m² avec une possibilité de détacher une partie pour construire, sous réserve d’autorisation, ce qui peut considérablement valoriser votre investissement.
- Le bien comprend deux chambres mansardées, une salle de bains, un WC indépendant, une cave, un garage motorisé, et deux dépendances, offrant un vrai potentiel pour aménager ou valoriser.
- Le prix de 87 000 € HAI est attractif, surtout en tenant compte de ses éléments anciens avec un charme d’époque, et offre une excellente opportunité pour un projet de rénovation.
- La propriété est classée énergie G, avec une consommation estimée entre 3870 € et 5290 € par an, et des travaux de rénovation à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies.
- Située dans un village calme et authentique du Ternois, cette maison est idéale pour un investissement dans un secteur à fort potentiel de valorisation, surtout si vous envisagez une requalification du terrain ou une modernisation complète.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796675
- Prix: 87 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 84.83 m²
- Superficie du Terrain: 883 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 579 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 870 € - 5 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 579
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
579 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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