Charmante maison à rénover à Surzur, proche des plages, avec dépendance et terrain de 2330m²
Charmante maison à rénover à Surzur, proche des plages, avec dépendance et terrain de 2330m²
Description
Située à Surzur, cette maison de charme nichée dans un hameau paisible offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 2 330 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de quatre chambres, dont trois à l’étage. Un atout supplémentaire : une grange à rénover offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété est idéalement située à seulement 14 minutes des plages, offrant un cadre de vie privilégié. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 €, basées sur les prix de l’énergie de 2021. La maison est accessible à un prix de 263 000 € avec une vente à 250 000 €, et dispose d’un garage et d’un espace de stationnement privé. La classe énergétique est évaluée à E (325 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre de 10 kgCO2/m²/an. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. La réalisation du diagnostic a été effectuée le 03/11/2023. Ce bien est proposé par Anita Chaudet, agent mandataire enregistrée à la Chambre de Commerce de Vannes.
En résumé
- Cette maison de 80 m² propose un intérieur fonctionnel avec 4 pièces dont 3 à l'étage, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle est située sur un terrain de 2 330 m², offrant beaucoup d'espace extérieur pour activité, jardin ou agrandissement.
- La dépendance, une grange à rénover, vous donne la possibilité de personnaliser ou d’agrandir le logement selon vos besoins.
- Son prix de vente à 263 000 € avec un prix vendeur de 250 000 € représente une belle opportunité dans cette région, tout en restant abordable.
- La classe énergétique évaluée à E (325 kWh/m²/an) et la faible émission de gaz à effet de serre à 10 kgCO2/m²/an indiquent un bien relativement bien isolé, avec un coût énergétique estimé entre 1 240 € et 1 730 € par an.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365154
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 2330 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2023
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
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325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
