Maison à vendre de 108 m² à Treuzy-Levelay, proche Nemours, idéal pour rénovation avec grand terrain
Maison à vendre de 108 m² à Treuzy-Levelay, proche Nemours, idéal pour rénovation avec grand terrain
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison familiale avec vie de plain-pied offrant un potentiel remarquable, située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette charmante maison à rénover bénéficie d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres avec dressing, le tout construit sur une dalle en béton. Le sous-sol total constitue un véritable atout, permettant de stationner deux véhicules et disposant d’une buanderie avec chauffe-eau récent. Le terrain clôturé de 958 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours, cette maison est parfaitement située pour un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 55 minutes. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous.
En résumé
- La maison fait 108 m², avec 4 chambres, un grand séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle de bain, idéale pour une famille recherchant de l’espace.
- Le terrain clos de 958 m² vous offre un grand espace extérieur pour profiter des beaux jours et peut accueillir diverses aménagements ou activités en plein air.
- Elle possède un sous-sol total permettant de stationner 2 véhicules, avec une buanderie équipée d’un chauffe-eau neuf, pour plus de praticité.
- Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours, vous bénéficiez d’un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 55 minutes, parfait pour vos déplacements quotidiens.
- Le prix de 199 000 € reste très attractif pour cette maison construite en 1975, avec un potentiel de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3099388
- Prix: 199 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 958 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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