Maison individuelle à vendre à Aÿ-Champagne, 105 m², jardin, confort familial

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1975, offrant 105 m² de surface habitable idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Libre de toute occupation, cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour convivial, une salle de bains et un WC indépendant assurant intimité et confort. Le grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Profitez d’un jardin verdoyant, parfait pour les moments en famille ou entre amis, pour un café matinal ou un barbecue en soirée. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, l’intérieur offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité : peinture, aménagement, décoration. La vue sur la rue offre une atmosphère paisible et sécurisante, avec une lumière naturelle abondante apportant chaleur et convivialité. Située à proximité immédiate de commodités : à 5 minutes à pied d’un restaurant, médecins et bus, et à 10 minutes à pied d’une crèche, école maternelle, écoles primaires, collège et alimentation générale, cette maison dispose d’une situation idéale pour une vie pratique et agréable. Classée énergie D et climat D, le coût annuel moyen d’énergie est estimé entre 1440 € et 2010 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site GéoRisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller LLOYD & DAVIS, Julien LEFEVRE, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cette maison a été construite en 1975 et offre aujourd'hui 105 m² habitables, parfaitement adaptés pour une vie de famille confortable.
- Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec une salle de bains et un WC indépendant pour votre confort quotidien.
- Le grenier présente un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace selon vos envies.
- Son jardin verdoyant, accessible en quelques minutes à pied (10 minutes), vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, des barbecues ou simplement du calme.
- La maison est située à proximité de toutes les commodités essentielles, avec notamment un restaurant, des médecins, une crèche, écoles et une alimentation générale, le tout à moins de 10 minutes de marche.