Magnifique maison 3 chambres avec piscine et jardin à Chermignac
Description
Sandrine vous propose, au cœur du bourg de Chermignac, une magnifique maison construite en 2005, sise sur un terrain clos et paysagé d’environ 1500 m², avec piscine couverte. Profitez d’une tranquillité totale sans nuisances, tout en ayant les commodités à portée de marche (école, commerces, cabinet paramédical). L’entrée, équipée de placards intégrés, s’ouvre sur un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un grand séjour traversant avec cheminée et insert. Les grandes baies vitrées offrent un accès facile à la terrasse et au jardin, apportant une luminosité exceptionnelle. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie. À l’étage, un espace modulable en bureau ou salon, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec douche et WC. Un garage attenant, actuellement aménagé en arrière-cuisine et espace de stockage, peut facilement redevenir un garage traditionnel. Les points forts de cette propriété incluent une véranda ouverte sur le jardin, un chauffage récent par pompe à chaleur air/eau au sol (2023), une piscine 10×5 mètres, un jardin paysagé avec bassin à poissons, ainsi que deux abris de jardin. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine. Cette annonce est proposée par DUPUIS Sandrine, agent immobilier enregistrée à Saintes.
En résumé
- La maison a été construite en 2005, ce qui garantit une structure récente, solide et bien entretenue.
- Avec une superficie habitable de 148 m² et un terrain clos de 1527 m², vous disposez d’un espace généreux pour vivre et profiter du jardin paysagé.
- La propriété comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- La piscine de 10x5 mètres, couverte, apporte une véritable plus-value pour la détente et le loisir, surtout avec un jardin parfaitement aménagé.
- Le chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol, installé en 2023, garantit confort et économie d’énergie, complétée par une véranda ouverte sur le jardin pour encore plus d’ensoleillement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922345
- Prix: 297 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 1527 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 993 € - 1 343 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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