Maison spacieuse avec piscine et grand terrain à La Pouëze, Erdre en Anjou
Maison spacieuse avec piscine et grand terrain à La Pouëze, Erdre en Anjou
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison de 1990 d’une superficie habitable de 108 m² offre un espace de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux de 30 m² avec un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, de plus de 15 m², invite à la convivialité et aux repas en famille. Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace du rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau lumineux et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose un vaste potentiel avec une cuisine d’été, un grand garage et un atelier. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 4 000 m² accueille une grande piscine chauffée, un cabanon et de larges terrasses à l’avant et à l’arrière, idéales pour profiter des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, alliant espace, confort et prestations de qualité, à découvrir rapidement. Contactez Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI), spécialiste des communes d’Angers et alentours, pour plus d’informations.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 108 m², avec un espace de vie lumineux grâce à un salon de 30 m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
- La cuisine ouverte, aménagée et équipée, fait plus de 15 m², permettant de partager des repas conviviaux avec facilité.
- La propriété comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, dressing, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres, d’un bureau lumineux et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Le terrain de plus de 4 000 m², arboré, accueille une piscine chauffée de grande taille, un cabanon, et de larges terrasses orientées sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814997
- Prix: 257 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 4040 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 10
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
