Maison avec piscine et jardin clos à Menesplet – 163 m²
Maison avec piscine et jardin clos à Menesplet – 163 m²
Description
Charmante maison de 163 m² avec piscine, jardin clos et ambiance unique située à Menesplet (24700). Profitez d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour la détente. La propriété offre un espace lumineux avec un séjour cathédrale doté d’un insert bois, une cuisine ouverte conviviale, et 4 chambres dont une dans la tour, parfaite comme bureau ou chambre d’amis. Le terrain de 1500 m² est entièrement clos, paysagé et exempt de nuisances sonores. La maison dispose également d’un balcon dans la tour, d’un chauffage au gaz central, d’une climatisation réversible, et d’une piscine privée idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol avec ses commerces, gare SNCF, autoroute A89, écoles, et à une trentaine de minutes de Libourne et Bordeaux. Un cadre de vie pratique, enchanteur, et exclusivement pensé pour votre confort. Découvrez cette maison sur place et contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- La maison fait 163 m² habitables, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une située dans la tour avec balcon, parfait pour un bureau ou une chambre d’amis.
- Le terrain clos de 1500 m² est paysagé, sans nuisance sonore, avec une piscine privative pour profiter de l’été en toute tranquillité.
- Située à seulement 5 minutes de Montpon-Ménestérol, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, gare SNCF, autoroute A89, écoles, à 30 minutes de Libourne et Bordeaux.
- Le chauffage central au gaz, la climatisation réversible, et la cheminée à insert garantissent confort été comme hiver dans cette maison chaleureuse et bien pensée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3459954
- Prix: 257 000 €
- Surface du Bien: 163 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 198
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
