Maison de 97 m² à Ploumilliau avec jardin et garage, proche des plages

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l’immobilier au meilleur prix, présente cette charmante maison néo-bretonne des années 70, parfaitement entretenue, orientée plein sud, située à seulement 800 mètres du bourg de Ploumilliau. Ce quartier paisible garantit un cadre de vie calme, pratique et rassurant. La propriété comprend un terrain arboré de 1 126 m² avec un jardin fleuri, des arbres fruitiers, un espace potager, un abri à bois, une cuve de récupération d’eau de pluie avec pompe, offrant ainsi tranquillité et confort. Elle se trouve à 10 minutes des plages, à 10 km de Lannion et de sa gare TGV, idéale pour profiter des plages et des commodités. La maison dispose d’environ 97 m² habitables avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon de 18 m², une salle de douche récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger lumineuse de 24 m², parfaite pour un quotidien convivial. À l’étage, un palier mène à deux chambres avec dressing de 13 et 14 m², un bureau mansardé de 6 m² (9,5 m² au sol), idéal pour un espace de travail ou une chambre d’appoint, et un cabinet de toilette indépendant. La propriété comporte également un garage de 26 m², accessible depuis la maison, prolongé par un atelier de 18 m² intégrant une buanderie et un espace arrière-cuisine, avec un grenier situé au-dessus du garage. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets persiennes, un chauffage au fuel complété par un poêle à bois, un raccordement au tout-à-l’égout, et une structure saine sur dalle béton à l’étage. Plus d’informations, photos et plans sont disponibles sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo, ainsi que les détails sur les risques liés à ce bien, consultables sur le site officiel du gouvernement.

- Vous bénéficiez d'une maison de 97 m² habitables, parfaitement adaptée pour une vie confortable et fonctionnelle, répartie entre un rez-de-chaussée lumineux et un étage avec deux chambres spacieuses de 13 et 14 m², sans oublier un bureau mansardé de 6 m² ou 9,5 m² au sol, idéal pour un espace de travail ou une chambre d'appoint.
- Le terrain de 1 126 m² est entièrement arboré, comprenant un jardin fleuri, des arbres fruitiers, un espace potager, ainsi qu’un abri à bois, vous offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité.
- La propriété est située à seulement 800 mètres du bourg de Ploumilliau, ce qui vous donne un accès pratique à ses commerces et services, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
- Vous disposez d’un garage de 26 m², connecté directement à la maison, avec un atelier de 18 m² comprenant une buanderie et une arrière-cuisine, en plus d’un grenier pour du stockage additionnel.
- Le chauffage individuel au fuel, complété par un poêle à bois, assure une excellente isolation thermique, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit la conformité aux normes modernes, tout en affichant une consommation énergétique estimée entre 2050 et 2820 € par an.