Maison 145 m² à Avrainville avec terrasse et jardin, proche Nancy et Épinal
Maison 145 m² à Avrainville avec terrasse et jardin, proche Nancy et Épinal
Description
Située à Avrainville, à seulement 8 km de Charmes et à proximité de toutes commodités, cette charmante maison de 145 m² offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Idéalement positionnée, elle permet de profiter d’un environnement calme tout en restant à 30 minutes de Nancy et 20 minutes d’Épinal. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine conviviale, agrémentée d’une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Une grande terrasse de 50 m², attenante à un joli jardin arboré, offre un espace idéal pour les repas en extérieur, avec un espace de rangement pour le bois. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain, et d’un espace bureau. Construite en 1945, cette propriété de beaux volumes, lumineuse et tranquille, se situe dans un secteur recherché. La maison dispose d’un système de chauffage au fioul, avec un diagnostic de performance énergétique classé C (155 kWh/m²/an). Le prix de vente est de 179 900 €, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Solène Taboureau, négociatrice immobilière, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722.
En résumé
- La maison fait 145 m², offrant de beaux volumes et un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir une famille confortable.
- Elle dispose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, plus un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une surface supplémentaire.
- La terrasse de 50 m² et le jardin arboré vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des repas en été et de moments de détente.
- Construite en 1945, elle est située à seulement 8 km de Charmes, à proximité de toutes commodités et à 30 minutes de Nancy, 20 minutes d’Épinal.
- Son système de chauffage au fioul et sa classification énergétique C (155 kWh/m²/an) garantissent un confort optimal tout en maintenant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2949526
- Prix: 179 900 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
Calculateur de prêt immobilier
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