Maison de plain-pied à vendre proche de Marmande avec grand jardin
Description
Située aux portes de Marmande, cette maison de plain-pied au charme authentique offre un séjour avec cheminée, une cuisine attenante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. La propriété présente la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le garage attenant. Son vaste jardin de 2 498 m² constitue un espace idéal pour profiter du plein air. À découvrir rapidement pour lui donner un coup de neuf et en faire votre résidence idéale.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 80 m², construite en 1979, vous offre un espace de vie confortable avec un séjour de 27 m² et deux chambres, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
- Vous bénéficiez d’un grand terrain de 2 498 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou même envisager d’autres projets d’aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique estimée à 289 kWh/m².an, classée en énergie de catégorie E, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.
- La propriété dispose d’un garage, pouvant être transformé facilement en une troisième chambre pour agrandir l’espace intérieur selon vos besoins.
- Son prix attractif de 165 850 EUR, dont la valeur nette vendeurs est de 155 000 EUR, représente une opportunité à saisir dans cette région calme proche de Marmande.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210078
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beaupuy
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
