Maison plain-pied de 94m² avec garage et dépendance à Bourneville-Sainte-Croix

Située à proximité de Bourneville-Sainte-Croix, cette charmante maison en parfait état de 94 m² repose sur un terrain clos de 1000 m² dans un environnement calme. Elle comprend un grand salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée MOBALPA ouverte, une véranda chauffée, et un couloir doté de rangements desservant trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et nombreux placards, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez un garage avec buanderie, cave à vins, une dépendance, et un parking gravillonné pouvant accueillir quatre véhicules. La propriété possède un jardin potager avec serre, portail en aluminium électrique, visiophone, barbecue extérieur, et un système d’assainissement individuel. Équipements : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, fenêtres en PVC imitation bois double vitrage avec volets roulants solaires électriques, portail électrique avec visiophone. La localisation est pratique avec un arrêt de bus à 3 minutes à pied, proximité de l’échangeur A13 pour Rouen, Caen ou Paris, et une assistante maternelle voisine. Consommation énergétique : classe D (190 kWh/m²/an), émission de CO2 : classe B (7 kg CO2/m²/an). Taxe foncière annuelle : 740 €, prix de vente : 215 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 94 m² en parfait état bénéficie d’un terrain clos de 1000 m², offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et un accès facile à l’A13 pour Rouen, Caen ou Paris.
- Elle comprend 3 chambres, un grand salon/séjour de 27 m², une véranda chauffée, et un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille.
- Vous disposez d’un garage avec buanderie, cave à vins, ainsi qu'une dépendance, renforçant la capacité de stockage et d’espace pour vos projets.
- Le chauffage à granulés et radiateurs électriques, associé à des fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires, garantit un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d’énergie, classée D (190 kWh/m²/an).
- Son prix de 215 000 € inclut tous les frais, avec une taxe foncière de 740 €, et son environnement calme et sécurisé est parfait pour profiter de votre espace extérieur avec jardin potager, serre, portail électrique et visiophone.