Maison de plain-pied à Gallician – Investissement avec fort potentiel
Maison de plain-pied à Gallician – Investissement avec fort potentiel
Description
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 39 m², offrant un potentiel d’agrandissement, située sur une parcelle de 502 m² au cœur du village pittoresque de Gallician. La propriété comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un garage attenant de 37 m². À l’extérieur, un puits cartésien contribue au charme de l’ensemble. Le chauffage est assuré par une climatisation, et la taxe foncière s’élève à 650 €. Construite en 1940, cette maison possède également un espace pour jusqu’à six véhicules, avec une orientation plein sud.
En résumé
- La maison fait 39 m² en plain-pied, avec un potentiel d'extension qui pourrait augmenter votre espace de vie selon vos envies et besoins.
- Elle est édifiée sur un terrain de 502 m², offrant un espace extérieur tranquille et idéal pour profiter du soleil ou aménager un jardin.
- Le garage attenant de 37 m² peut accueillir plusieurs véhicules ou servir de stockage, avec jusqu'à 6 places de stationnement possibles.
- La propriété, construite en 1940, bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui optimise la luminosité et le confort en été comme en hiver.
- Son prix est fixé à 208 000 €, avec une taxe foncière annuelle de seulement 650 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante dans une région très prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208738
- Prix: 208 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39 m²
- Superficie du Terrain: 502 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: 6
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
