Maison T4 de 86 m² à Montauban avec terrain de 420 m² et garage
Description
Exclusivité Expertimo : Découvrez cette maison construite en 1995, située sur la route d’Ardus à Montauban. Fonctionnelle grâce à son plain-pied, elle comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres et un bureau. Un garage de plus de 30 m² avec fenêtres offre la possibilité d’agrandir la maison. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de créer votre chez-vous idéal. Photos améliorées par intelligence artificielle. N’hésitez pas à contacter notre agence. Confrères en immobilier bienvenus. Mention légale : Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 86 m², construite en 1995, offre un excellent potentiel avec ses deux chambres, un bureau et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
- Située sur un terrain de 420 m², cette propriété bénéficie d'une terrasse et d’un garage de plus de 30 m² avec fenêtres, permettant une extension future si besoin.
- Son agencement de plain-pied facilite la circulation et la vie quotidienne, avec une cuisine séparée et un chauffage central au gaz de ville.
- Le prix attractif de 155 000 EUR, avec un prix net vendeur de 145 000 EUR, correspond à une opportunité à ne pas manquer dans cette région.
- Des travaux de mise au goût du jour peuvent la transformer en un chez-vous moderne et confortable, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4966163
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 421 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 € (7.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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