Maison de plain-pied avec jardin et double garage à Pierre Bénite
Maison de plain-pied avec jardin et double garage à Pierre Bénite
Description
Neyret Immobilier Saint Genis Laval vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 62 m², située dans un environnement calme sur une parcelle clôturée et arborée de 286 m². La maison offre la possibilité d’une surélévation pour doubler la surface habitable. Elle comprend une entrée, une cuisine à équiper, un salon, deux chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un toilette indépendant. Le bien dispose de trois caves et de deux garages côte à côte. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un projet personnalisé dans un cadre paisible.
En résumé
- La maison de 62 m² offre un excellent potentiel d’agrandissement avec la possibilité de surélévation, ce qui pourrait doubler sa surface habitable.
- Elle est implantée sur une parcelle close et arborée de 286 m², idéale pour profiter du calme tout en ayant un espace extérieur privé.
- Elle dispose de deux garages côte à côte et de trois caves, apportant un espace de stockage conséquent.
- Située dans un secteur paisible, cette maison nécessite des travaux, vous permettant d’adapter la rénovation à votre goût et à vos besoins.
- Son prix de 280 000 € avec une estimation DPE à 446 kWh/m²/an, bien que classée en énergie G, représente une belle opportunité pour un projet personnalisé avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2818880
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 286 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 123 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 400 € - 4 630 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 400 €
- Honoraires TTC: 13 275 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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