Maison de plain-pied rénovée de 97 m² avec garage et terrasses à Saint-Georges-Les-Bains

Nouvelle exclusivité proposée par STB Immobilier. Située en Ardèche, dans la commune de Saint-Georges-Les-Bains, secteur Chateaurouge, cette maison de plain-pied rénovée d’environ 97 m², construite en 1962, dispose d’un garage et se trouve sur une parcelle de 616 m². L’espace de vie lumineux de 52 m² comprend une cuisine ouverte. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres de 10, 12 et 13 m², avec la possibilité d’une quatrième en réduisant la surface du salon-séjour, suivant la configuration initiale. La propriété intègre également une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé. En extérieur, un garage de 27 m², une cave de 15 m² en sous-sol, ainsi qu’un terrain plat, clos et arboré de 616 m² avec deux terrasses aménagées pour profiter des beaux jours. Ravalement de façade, couverture toiture, isolation des murs et menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques ont été rénovés en 2014, tout comme l’isolation des combles réalisée en 2014 et 2020. Le chauffage est assurée par une chaudière à condensation gaz de ville (2014) et une climatisation réversible (2020). La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 610 euros. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Céline RIVAL.

- Cette maison de plain-pied de 97 m² construite en 1962 a été entièrement rénovée, notamment en 2014 et 2020, avec un ravalement de façade, une isolation des murs et des combles, ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de moustiquaires et volets roulants électriques.
- Elle dispose de 3 chambres de 10, 12 et 13 m², avec la possibilité d’ajouter une quatrième chambre en réduisant la surface du salon-séjour, qui fait environ 52 m².
- Le terrain plat, clos et arboré de 616 m² avec deux terrasses aménagées offre un espace extérieur parfait pour profiter en famille ou entre amis, avec un forage d’eau pour l’arrosage.
- La propriété comprend un garage de 27 m², une cave en sous-sol de 15 m², un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2014, et une climatisation réversible installée en 2020, pour un confort optimal toute l’année.
- Son prix attractif de 270 000 euros, avec une taxe foncière de seulement 610 euros, en fait une opportunité rare sur le secteur, avec en plus la possibilité d’accéder à une visite virtuelle 360° sur demande.