Maison de 120 m² à Vars sur Roseix avec jardin et hangar, calme etVue dégagée
Maison de 120 m² à Vars sur Roseix avec jardin et hangar, calme etVue dégagée
Description
Maison de plain-pied de 120 m² située dans un environnement calme à Vars sur Roseix, près d’Objat. Bâtie en 2003, cette propriété offre une vue dégagée en hauteur sur son cadre naturel. Elle comprend un grand salon séjour de 38 m² avec climatisation réversible, une cuisine séparée équipée, trois chambres lumineuses, une salle d’eau, et deux toilettes. La toiture en ardoise avec charpente de qualité et des combles aménageables assurent une bonne structure. Le sous-sol enterré dispose d’une porte de garage en aluminium électrique avec portillon intégré, d’une buanderie et d’une cave. À l’extérieur, une terrasse semi-couverte de 35 m² équipée d’un store électrique invite à la détente avec un joli jardin verdoyant. Un hangar d’environ 70 m² au fond du terrain complète cette propriété sur un terrain de 3710 m². Le chauffage central au gaz contribue au confort de l’habitation. Prix de vente : 276 000 € FAI, charge vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI), Imoconseil.
En résumé
- Cette maison de 120 m², construite en 2003, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 38 m² équipé d'une climatisation réversible, idéal pour votre confort toute l’année.
- Avec 3 chambres, une salle d’eau et deux toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille, tout en proposant des combles aménageables pour un futur agrandissement ou rangement.
- La toiture en ardoise de qualité et la charpente solide garantissent la durabilité du bien, et le sous-sol enterré avec garage électrique, buanderie et cave facilite votre quotidien.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse semi-couverte de 35 m² avec store électrique, donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou réception.
- Le terrain de 3710 m² avec un hangar d’environ 70 m² vous offre un espace exceptionnel pour votre vie privée, des projets personnels ou un espace pour des animaux.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3912707
- Prix: 276 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 3710 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 263 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 276 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vars sur roseix
- Code Postal 19130
- Quartier/Secteur Objat
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
