Maison familiale en pierre de 146 m² avec terrasse sud et grand terrain à Villandraut
Maison familiale en pierre de 146 m² avec terrasse sud et grand terrain à Villandraut
Description
Située à Villandraut, cette maison familiale en pierre de plain-pied de 146 m² se trouve à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon. La propriété possède une parcelle spacieuse de 1223 m². À l’intérieur, un grand espace de vie d’environ 40 m² avec insert bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger et un bureau pouvant servir de chambre. Le coin nuit comprend 3 chambres, une pièce dressing pouvant accueillir une quatrième ou cinquième chambre, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, d’un séchoir de 55 m² avec électricité, et d’un abri de jardin de 15 m², idéal pour le stockage ou le bricolage. Le terrain est piscinable. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 146 m² offre un espace de vie spacieux d’environ 40 m² avec un insert bois, parfait pour un confort chaleureux et convivial.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une pièce dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 1223 m² est piscinable, vous permettant d’envisager une piscine ou d’autres aménagements selon vos souhaits.
- La propriété inclut une terrasse exposée plein sud, un séchoir de 55 m² avec électricité et un abri de jardin de 15 m², idéal pour stockage ou bricolage.
- Située à seulement 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, cette maison profite d’un emplacement pratique pour accéder facilement aux commodités tout en profitant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2960110
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Superficie du Terrain: 1223 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 € (5.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
