Maison à vendre à Yainville : 2 chambres, grand terrain, garage, secteur calme
Maison à vendre à Yainville : 2 chambres, grand terrain, garage, secteur calme
Description
Nouveauté dans votre agence Bias Duclair, cette maison individuelle située à quelques pas des commerces, écoles et transports, dans une rue calme, présente de nombreux atouts : une entrée indépendante, une cuisine équipée, un cellier, une salle de douche avec douche italienne, un WC, ainsi qu’un spacieux espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon d’environ 37 m². À l’étage, deux chambres avec parquet, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. La propriété dispose également d’un sous-sol partiel avec buanderie et espace de stockage. À l’extérieur, vous trouverez un grand garage double avec porte motorisée, un garage une voiture attenant, et un autre garage en fond de cour. La maison est édifiée sur un terrain d’environ 1840 m². Le bien est à vendre avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est F, et la classe climat C. La maison consomme beaucoup d’énergie, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2470 € et 3380 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, basée sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 74 m² avec une configuration actuelle de 2 chambres, mais il est possible d’en créer une troisième au rez-de-chaussée, ce qui vous donne de la flexibilité selon vos besoins.
- Elle est bâtie sur un terrain d’environ 1840 m², offrant un espace extérieur important pour votre confort et diverses utilisations.
- Vous disposez d’un espace de vie lumineux de 37 m² comprenant un séjour et un salon, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- La propriété dispose d’un grand garage double avec porte motorisée, plus un garage pour une voiture accolé, et un autre garage situé en fond de cour, pour plusieurs véhicules ou projets de stockage.
- La maison a été construite en 1956, mais présente une isolation énergétique faible avec une consommation estimée entre 2470 € et 3380 € par an, classée en énergie F, vous permettant d’envisager des travaux d’amélioration ou de rénovation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236867
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 1845 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 470 € - 3 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
