Maison duplex T3 avec terrasse et parking privé à Biganos
Description
EXCLUSIVITÉ – 1001 Adresses – Biganos – 46 rue des Châtaigniers. Située dans une petite résidence arborée et entretenue construite en 2012, cette maison duplex de type T3 d’environ 60 m² offre un espace de vie lumineux avec une terrasse privative exposée sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un séjour donnant sur la terrasse et des WC. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, de placards de rangement intégrés, ainsi que de deux places de parking privées sécurisées. Vendue libre de locataires, cette propriété comporte 24 lots dans la copropriété, avec une taxe foncière annuelle de 647 €. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 680 € et 970 €, avec un DPE classé en C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison duplex T3, d'environ 60 m², construite en 2012, est située dans une résidence arborée, avec une terrasse exposée sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle possède deux chambres avec placards, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, et un séjour lumineux, parfait pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privées sécurisées, ce qui garantit un stationnement facile et sécurisé.
- La consommation énergétique annuelle varie entre 680 € et 970 €, avec un DPE noté en classe C, ce qui vous permet de prévoir un budget chauffage raisonnable.
- Vendue libre, cette propriété est dans une copropriété de 24 lots, avec une taxe foncière annuelle de 647 €, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2757918
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
