Maison de 6 pièces avec potentiel d’investissement à Clermont l’Hérault 34800
Maison de 6 pièces avec potentiel d’investissement à Clermont l’Hérault 34800
Description
Cette maison de 239 m² habitables située au cœur de Clermont l’Hérault offre un environnement calme proches des écoles et commerces. Elle comprend deux niveaux distincts : au premier étage, deux appartements indépendants comprenant chacun un salon séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, idéal pour la location saisonnière ou une activité professionnelle libérale. Au deuxième étage, un espace de vie comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une mezzanine, deux chambres dont une mezzanine, une salle de bain avec douche et WC. La propriété dispose également d’une cour avec cuisine d’été couverte et d’un garage. Construite en 1900, cette maison est équipée d’un chauffage individuel avec climatisation, classée énergie C et GES A, offrant un potentiel de revenus et un cadre de vie agréable en centre-ville.
En résumé
- Vous avez une maison de 239 m² habitable, construite en 1900, qui offre un grand potentiel avec ses deux appartements indépendants, parfaits pour la location saisonnière ou une activité professionnelle libérale.
- La propriété comprend deux niveaux distincts : au premier, deux appartements composés chacun d’un salon séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC ; au second, un espace de vie avec salon séjour ouvert sur cuisine équipée, deux chambres dont une mezzanine, une salle de bain avec douche et WC.
- Elle dispose également d’une cour avec cuisine d’été couverte et d’un garage, tout cela en plein centre-ville, proche des écoles et commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
- Côté performance énergétique, elle est classée en catégorie C avec un GES classé A, et le chauffage est individuel avec climatisation, ce qui vous assure confort et économies.
- Son prix attractif de 289 000 euros, avec un faible coût énergétique et un fort potentiel locatif ou d’activité, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3229982
- Prix: 289 000 €
- Surface du Bien: 239 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 981 € - 2 681 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont l herault
- Code Postal 34800
- Quartier/Secteur Clermont l'herault
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
