Maison de ville de 67 m² avec garage, caves, proche Caen et mer
Maison de ville de 67 m² avec garage, caves, proche Caen et mer
Description
À vendre : Charmante maison de ville de 67 m² située au cœur de Creully, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes des plages de la Côte de Nacre et à 20 minutes de Caen. Cette résidence, bien agencée et sans contrainte extérieure, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, au premier étage une chambre, une salle de bains avec WC, et au deuxième étage un espace bureau ou coin lecture ainsi qu’une deuxième chambre. Elle dispose également d’un garage séparé à proximité immédiate, ainsi que de deux caves non attenantes, idéales pour stockage ou rangement. Idéale pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre proche de la mer et de Caen, cette maison propose un excellent potentiel dans un environnement dynamique. Prix : 176 720 €
En résumé
- Cette maison de ville de 67 m² offre un agencement pratique avec deux chambres, un espace bureau ou coin lecture, idéale pour optimiser votre confort et votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un garage séparé immédiatement accessible, ce qui est rare dans ce secteur, et de deux caves non attenantes pour stockage supplémentaire.
- Son emplacement central à Creully, à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de Caen, vous garantit une vie de village dynamique tout en restant connecté aux grands axes.
- Son prix de 176 720 € est compétitif pour ce type de bien, surtout avec des dépendances et un potentiel d’évolution.
- La maison dispose d’un chauffage électrique et est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui vous permettra de maîtriser vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075040
- Prix: 161 200 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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