Maison T4 de 83 m² avec jardin et garage à l’Isle d’Abeau
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante maison T4 de 83 m² située dans une copropriété sécurisée sur l’Isle d’Abeau. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie agréable dans une résidence datant de 2004. Elle se compose d’un salon lumineux avec climatisation, d’une cuisine semi-aménagée, de trois chambres dont une avec climatisation, d’une salle de bain ou salle d’eau, d’un WC séparé, d’un jardin, d’une terrasse, ainsi que d’un garage. La maison bénéficie également d’un chauffage électrique à accumulation, de charges de copropriété de 161 €/mois, et d’une taxe foncière annuelle de 1 475 €. La résidence dispose d’une grande piscine commune sécurisée, parfait pour la détente. Outre ses extérieurs avec jardin et terrasse, la propriété offre un stationnement avec garage et place devant la maison, dans un environnement calme et sécurisé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La maison est parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Le prix de vente est de 264 500 euros. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle.
En résumé
- Cette maison T4 de 83 m², construite en 2004, est en très bon état et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée.
- Elle dispose de trois chambres, dont une avec climatisation, un salon lumineux avec climatisation, une salle de bain ou salle d’eau, et un WC séparé, le tout pour un confort optimal.
- Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse, ainsi qu’un garage, avec une place de stationnement supplémentaire devant la maison.
- La résidence offre une grande piscine commune sécurisée, idéale pour la détente et la convivialité.
- Le prix de vente est de 264 500 euros, avec des charges de copropriété de 161 €/mois et une taxe foncière annuelle de 1 475 €, ce qui en fait un investissement compétitif dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4852901
- Prix: 264 500 €
- Surface du Bien: 83.42 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 920 €
- Honoraires TTC: 10 580 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
