Charmante maison de ville 2 chambres à La Mothe-Achard avec garage

EXCLUSIVITÉ ! Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous présente cette charmante maison construite en 2001, située à proximité immédiate du centre-ville des Achards, dans le quartier La Mothe Achard. Située idéalement entre mer et campagne, à seulement 10 minutes des Sables d’Olonne, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d’une heure de Nantes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services, de la gare, des écoles et des parcs. La visite débute par un bel espace de vie d’environ 27 m², exposé à l’est, combinant salon et cuisine ouverte, avec le charme de la pierre et des poutres apparentes. De plain-pied, un espace buanderie/cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, vous découvrirez deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en espace lecture, et une salle d’eau conviviale. La maison dispose également d’un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage du bois du poêle à bois central. Idéale pour ceux qui souhaitent une résidence sans entretien de jardin, cette maison chaleureuse allie confort et simplicité. Elle est parfaitement entretenue, équipée d’un chauffage économe grâce à un poêle à bois central, et ne nécessite aucun travaux. Contactez rapidement notre conseiller Julie Mocquais. Prix de vente : 237 500 € dont 5.50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 225 118 €. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 020 € et 1 440 €, diagnostics réalisés le 29/09/2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Notre agence indépendante privilégie votre satisfaction, sans détenir de fonds. Rejoignez-nous sur Facebook et partagez nos annonces de maisons, terrains et appartements à vendre dans le secteur du pays des Achards, La Mothe Achard et environs.

- La maison a été construite en 2001 et dispose d'une surface habitable de 72,15 m², avec un espace de vie principal d’environ 27 m² orienté à l’est, offrant luminosité et convivialité.
- Elle est située à seulement 10 minutes des Sables d’Olonne, 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et à moins d’une heure de Nantes, ce qui permet de profiter d’un emplacement stratégique entre mer et campagne.
- Le chauffage est économe grâce à un poêle à bois central, ce qui vous garantit des coûts énergétiques estimés entre 1 020 € et 1 440 € par an, avec une estimation datée du 29/09/2025.
- La maison comprend deux grandes chambres, une mezzanine pour l’espace lecture, une salle d’eau et un garage, parfait pour le stationnement ou le stockage du bois.
- Aucun travaux n’est à prévoir, cette propriété étant entièrement entretenue, sans besoin d’entretien de jardin, idéale pour une résidence confortable et pratique.